Maison de ville rénovée

A deux pas de la rue Marioge des Arceaux et au calme, ravissante maison de ville des années 1900 ayant fait l'objet d'une rénovation complète récente. D'une surface de 200 m2 sur deux niveaux, elle dispose au rez-de-chaussée d'un espace de vie de 60 m2 comprenant un séjour traversant et une lumineuse cuisine dînatoire ouvrant sur le jardin sans vis-à-vis, d'une suite parentale (chambre, salle d'eau, dressing et toilettes), d'un bureau et d'une buanderie.
A l'étage accessible par un bel escalier en pierre d'origine, quatre chambres spacieuses, dont trois avec leur salle de bain attenante, wc indépendants, et une terrasse qui surplombe le jardin.
Jardin très agréable et ensoleillé avec une dépendance de 10 m2 raccordée à l'électricité.
Garage fermé et sécurisé. Proximité du tramway ligne 3 Les Arceaux.
Beaucoup de charme pour ce bien mêlant tradition de l'ancien (moulures, hauteur sous plafond, escalier en pierre...) et rénovation contemporaine (Climatisation gainable, façades refaites, baies vitrées, etc)
Une co-exclusivité à découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2140.00 et 2970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI34022026000000009