Appartement 4 pièces, balcons, ascenseur

Proche Arceaux, secteur BEAU SOLEIL / JULES GUESDE, à proximité du tram Ligne 3 et commerces, face au lycée Jules Guesde, lumineux appartement traversant 4 pièces de 95,57m² situé au 4 ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. Composé d'un séjour lumineux et accès au balcon avec une belle vue dégagée jusqu'au Pic St loup, d'une cuisine séparée avec loggia et belle exposition, d'une grande chambre parentale avec sa salle de bains, de deux chambres, grands placards dans le couloir, une salle d'eau et wc séparés. Stationnement libre pour 2 voitures dans la résidence sécurisée, et une cave privative. Local à vélos.
Rénovation à prévoir. Beau potentiel.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 72 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 930 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 2990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI34022026000000009