Quartier des Arceaux- Studio de 19 m² – Dernier étage

ARCEAUX/FIGUEROLLES - au sein de la résidence L’Ambassadeur, rue Baqué, cet appartement de type 1 de 19 m² bénéficie d’un emplacement recherché, à seulement 300 mètres de la station de tramway Arceaux ligne 3.
Au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur, sans vis-à-vis, il offre une agréable vue arborée et un environnement calme.
L’appartement se compose ;  d’une kitchenette aménagée et équipée, d’une pièce principale, ainsi que d’une salle de bains avec baignoire, vasque et WC.
Ravalement de façade réalisé, toiture très récente et un ascenseur neuf. Un local à vélos est également à disposition.
Le bien est vendu loué, avec un locataire en place depuis 2009, ce qui en fait une opportunité sécurisante pour un investissement locatif. Loyer actuel 445 euros charges comprises.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 99 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 662 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310.00 € et 460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI34022026000000009